خرید ملک در ترکیه، علاوه بر هزینه ملک، یه سری هزینه های جانبی هم داره. که معمولا توسط خریدار، فروشنده و یا هر دو طرف پرداخت میشن.
هزینه سند (Tapu Harci)
هزینه ثبت سند، یکی از مهمترین هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه است.
که مبلغی معادل با 4 درصد ارزش کل ملک، باید به اداره ثبت پرداخت بشه.
پرداخت این هزینه معمولا بین خریدار و فروشنده تقسیم میشه.
البته بعضی از پروژه های ساختمانی این هزینه رو متقبل میشن و شما دیگه نیاز نیست پرداختی انجام بدید.
مالیات بر ارزش افزوده (KDV)
مالیات بر ارزش افزوده بسته به متراژ ملک، مکان و موقعیت جغرافیایی ملک و سال پایان ساخت، متفاوته ولی معمولا چیزی بین 1 الی 18 درصد از ارزش کل ملک را شامل میشه و پرداخت آن بر عهده خریداره.
البته دولت ترکیه در یک سری از مناطق خاص برای کمک به فروش و رشد اون منطقه، هر فرد خارجی ای که تا حالا هیچ گونه اقامتی در ترکیه نداشته رو از دادن مالیات معاف میکنه.
هزینه کارشناسی ملک (اکسپرتیز)
هر کس که در ترکیه میخواد خونه بخره، حتما باید تا قبل از سند زدن، یک گزارش کارشناسی از ارزش واقعی ملک به اداره ثبت ارائه بده. که این گزارش معمولاً توسط صاحب ملک دریافت میشه و به خریدار تحویل داده می شه . بدون این گزارش انتقال سند انجام نمی شه. مدت زمان اعتبار این گزارش هم یک هفته است.
هزینه اکسپرتیز بین 1000 تا 2000 لیر که برعهده خریدار است.
هزینه مترجم
اگه شما زبان ترکی استانبولی بلد نیستید باید حتما مترجم قسم خورده داشته باشید که هزینه مترجم بین 700 تا 1000 لیر .
هزینه آبونمانلیک
وقتی شما ملکی رو خریداری می کنید آب، برق، گاز و تلفن آن قطع است و باید اونها رو به نام خودتون بزنید تا وصل شه.
هزینه آبونمانلیک بین 1500 تا 3000 لیر که برعهده خریداره.
هزینه بیمه خانه (DASK)
بیمه DASK، بیمه زلزله برای خونه خریداری شده است که اجباریه.
اگه خونتون رو بیمه نکنید سند به نام شما زده نخواهد شد.هزینه بیمه به طور میانگین بین 250 تا 500 لیرکه برعهده خریداره.
هزینه ثبت زمین و کاداستر
اداره ثبت زمین و كاداستر تنها یک بار برای پردازش(Döner Sermaye Harcı) تقریبا مبلغ 400 تا 1300 لیرترکیه از شما دریافت میکنه.
کمیسیون مشاور املاک
کمیسیون مشاورین املاک بین 3 تا 5 درصد ارزش ملک است. که خریدار و فروشنده باید هردو اون رو پرداخت کنن.
در بعضی موارد در قرارداد ذکر می شه که کمیسیون بر عهده یکی از طرفین معامله است.
معمولا هر دو طرف معامله، 2 درصد کمیسیون به علاوه مالیات بر ارزش افزوده اون پرداخت می کنن.
البته در پروژه های ساختمانی نوساز، شرکت سازنده از شما مبلغی به عنوان کمیسیون دریافت نمیکنن.
هزینه سند (Tapu Harci)
هزینه ثبت سند، یکی از مهمترین هزینه های جانبی خرید ملک در ترکیه است.
که مبلغی معادل با 4 درصد ارزش کل ملک، باید به اداره ثبت پرداخت بشه.
پرداخت این هزینه معمولا بین خریدار و فروشنده تقسیم میشه.
البته بعضی از پروژه های ساختمانی این هزینه رو متقبل میشن و شما دیگه نیاز نیست پرداختی انجام بدید.
مالیات بر ارزش افزوده (KDV)
مالیات بر ارزش افزوده بسته به متراژ ملک، مکان و موقعیت جغرافیایی ملک و سال پایان ساخت، متفاوته ولی معمولا چیزی بین 1 الی 18 درصد از ارزش کل ملک را شامل میشه و پرداخت آن بر عهده خریداره.
البته دولت ترکیه در یک سری از مناطق خاص برای کمک به فروش و رشد اون منطقه، هر فرد خارجی ای که تا حالا هیچ گونه اقامتی در ترکیه نداشته رو از دادن مالیات معاف میکنه.
هزینه کارشناسی ملک (اکسپرتیز)
هر کس که در ترکیه میخواد خونه بخره، حتما باید تا قبل از سند زدن، یک گزارش کارشناسی از ارزش واقعی ملک به اداره ثبت ارائه بده. که این گزارش معمولاً توسط صاحب ملک دریافت میشه و به خریدار تحویل داده می شه . بدون این گزارش انتقال سند انجام نمی شه. مدت زمان اعتبار این گزارش هم یک هفته است.
هزینه اکسپرتیز بین 1000 تا 2000 لیر که برعهده خریدار است.
هزینه مترجم
اگه شما زبان ترکی استانبولی بلد نیستید باید حتما مترجم قسم خورده داشته باشید که هزینه مترجم بین 700 تا 1000 لیر .
هزینه آبونمانلیک
وقتی شما ملکی رو خریداری می کنید آب، برق، گاز و تلفن آن قطع است و باید اونها رو به نام خودتون بزنید تا وصل شه.
هزینه آبونمانلیک بین 1500 تا 3000 لیر که برعهده خریداره.
هزینه بیمه خانه (DASK)
بیمه DASK، بیمه زلزله برای خونه خریداری شده است که اجباریه.
اگه خونتون رو بیمه نکنید سند به نام شما زده نخواهد شد.هزینه بیمه به طور میانگین بین 250 تا 500 لیرکه برعهده خریداره.
هزینه ثبت زمین و کاداستر
اداره ثبت زمین و كاداستر تنها یک بار برای پردازش(Döner Sermaye Harcı) تقریبا مبلغ 400 تا 1300 لیرترکیه از شما دریافت میکنه.
کمیسیون مشاور املاک
کمیسیون مشاورین املاک بین 3 تا 5 درصد ارزش ملک است. که خریدار و فروشنده باید هردو اون رو پرداخت کنن.
در بعضی موارد در قرارداد ذکر می شه که کمیسیون بر عهده یکی از طرفین معامله است.
معمولا هر دو طرف معامله، 2 درصد کمیسیون به علاوه مالیات بر ارزش افزوده اون پرداخت می کنن.
البته در پروژه های ساختمانی نوساز، شرکت سازنده از شما مبلغی به عنوان کمیسیون دریافت نمیکنن.