به سند ملک در ترکیه تاپو (TAPU) میگن.
تاپو انواع مختلفی داره که تو این مطلب باهم بررسی میکنیم.
قبل تر، نقطه تمایز سند ها در ترکیه رنگ سند ها بود.
برای مالکیت ملک و خانه، سند قرمز صادر میشد.
برای مالکیت زمین، بدون ساخت هیچ ساختمانی در آن، سند آبی صادر میشد.
اما به تازگی رنگ سند ها حذف شده و تمامی سند ها به رنگ حاشیه قرمز تیره یا قهواه ای صادر میشه.
در ترکیه سه نوع سند مختلف برای ملک وجود داره:
سند در حال ساخت (KAT İRTİFAKLI TAPU)
این سندی است که در زمان پی ریزی ساختمان برای واحدهای در حال ساخت ارائه میشه و حق استفاده از ملک رو نشون میده
در این سند قدر السهم هر شخص از زمین مشخص میشه ولی شما مالک واحد مسکونی نیستید و فقط حق استفاده ازاون رو دارید .
با این سند میشه از بانک درخواست وام کرد.
سند مالکیت قطعی (KAT MULKIYETLI TAPU)
این سندی است که پس از اتمام ساخت ملک و اخذ مجوز سکونت صادر می شه و مالکیت قطعی ملک را نشون می ده.
مجوز سکونت در اون وجود داره و دقیقا ساختار ساختمان رو با جزییات نشون میده (متراژ- شماره واحد و...)
بهترین نوع سند برای خرید امن ملک، این سنده.
سند مشاعی (HISSELI TAPU)
در این نوع سند افراد سهیم در ملک ٫در صد سهام و اسامی اونها مشخص می شه.
سهم مالک از زمین بصورت مترمربع مشخص می شه و محل دقیق ملک مربوطه مشخص نیست.
به این نوع سند وام بانکی تعلق نمیگیره.
معنی اصطلاحات قید شده در سند
Taşınmaz bilgileri/اطلاعات ملک: اطلاعات در مورد آدرس ملک
İl: شهر
İlçe: شهرک
Mahalle / Köy: منطقه / محله
Ada: شماره بلوک
Parsel: قطعه
Yüz Ölçümü: اندازه مساحت زمین
Niteliği: ویژگی (آیا ملک یک ساختمان، زمین خالی و یا زمین کشت شده است)
Bağımsız Bölüm / بخش مستقل: اطلاعات مربوط به واحد مستقل مانند آپارتمان، خانه و غیره
Arsa Payı: سهم زمین
Proje Alanı: منطقه پروژه
Blok Giriş / Kat No: بلوک / ورودی / شماره طبقه
Bağımsız Bölüm No: وضعیت های ساختاری مانند شماره واحد مستقل، خانه یا واحد دوبلکس است
Cilt / Sayfa No: حجم / شماره صفحه
Malik bilgileri / اطلاعات مالک: اطلاعات درباره صاحبان ملک
Adı / Soyadı - Baba Adı: نام (های) صاحبان فعلی و پدرش
Hissesi: اشتراک
Tescile ilişkin bilgiler / اطلاعات ثبتی: اطلاعات مربوط به محل، قیمت و نوع ملک
Taşınmaz Tip/No: شماره / نوع ملک
Edinme Sebebi: دلیل خرید
lemşlem Bedeli: قیمت خرید
Konum Bilgisi: اطلاعات آدرس (QR CODE)
Tescil Tarihi/Yevmiye No: ثبت شده در تاریخ
تاپو انواع مختلفی داره که تو این مطلب باهم بررسی میکنیم.
قبل تر، نقطه تمایز سند ها در ترکیه رنگ سند ها بود.
برای مالکیت ملک و خانه، سند قرمز صادر میشد.
برای مالکیت زمین، بدون ساخت هیچ ساختمانی در آن، سند آبی صادر میشد.
اما به تازگی رنگ سند ها حذف شده و تمامی سند ها به رنگ حاشیه قرمز تیره یا قهواه ای صادر میشه.
در ترکیه سه نوع سند مختلف برای ملک وجود داره:
- KAT İRTİFAKLI TAPU
- KAT MULKIYETLI TAPU
- HİSSELİ TAPU
سند در حال ساخت (KAT İRTİFAKLI TAPU)
این سندی است که در زمان پی ریزی ساختمان برای واحدهای در حال ساخت ارائه میشه و حق استفاده از ملک رو نشون میده
در این سند قدر السهم هر شخص از زمین مشخص میشه ولی شما مالک واحد مسکونی نیستید و فقط حق استفاده ازاون رو دارید .
با این سند میشه از بانک درخواست وام کرد.
سند مالکیت قطعی (KAT MULKIYETLI TAPU)
این سندی است که پس از اتمام ساخت ملک و اخذ مجوز سکونت صادر می شه و مالکیت قطعی ملک را نشون می ده.
مجوز سکونت در اون وجود داره و دقیقا ساختار ساختمان رو با جزییات نشون میده (متراژ- شماره واحد و...)
بهترین نوع سند برای خرید امن ملک، این سنده.
سند مشاعی (HISSELI TAPU)
در این نوع سند افراد سهیم در ملک ٫در صد سهام و اسامی اونها مشخص می شه.
سهم مالک از زمین بصورت مترمربع مشخص می شه و محل دقیق ملک مربوطه مشخص نیست.
به این نوع سند وام بانکی تعلق نمیگیره.
معنی اصطلاحات قید شده در سند
Taşınmaz bilgileri/اطلاعات ملک: اطلاعات در مورد آدرس ملک
İl: شهر
İlçe: شهرک
Mahalle / Köy: منطقه / محله
Ada: شماره بلوک
Parsel: قطعه
Yüz Ölçümü: اندازه مساحت زمین
Niteliği: ویژگی (آیا ملک یک ساختمان، زمین خالی و یا زمین کشت شده است)
Bağımsız Bölüm / بخش مستقل: اطلاعات مربوط به واحد مستقل مانند آپارتمان، خانه و غیره
Arsa Payı: سهم زمین
Proje Alanı: منطقه پروژه
Blok Giriş / Kat No: بلوک / ورودی / شماره طبقه
Bağımsız Bölüm No: وضعیت های ساختاری مانند شماره واحد مستقل، خانه یا واحد دوبلکس است
Cilt / Sayfa No: حجم / شماره صفحه
Malik bilgileri / اطلاعات مالک: اطلاعات درباره صاحبان ملک
Adı / Soyadı - Baba Adı: نام (های) صاحبان فعلی و پدرش
Hissesi: اشتراک
Tescile ilişkin bilgiler / اطلاعات ثبتی: اطلاعات مربوط به محل، قیمت و نوع ملک
Taşınmaz Tip/No: شماره / نوع ملک
Edinme Sebebi: دلیل خرید
lemşlem Bedeli: قیمت خرید
Konum Bilgisi: اطلاعات آدرس (QR CODE)
Tescil Tarihi/Yevmiye No: ثبت شده در تاریخ