ثبت اسناد و املاک در ترکیه تغییر کرده و از این پس به شیوه جدیدی در نوتر ها انجام خواهد شد.
ثبت در خواست
طبق سازوکار جدید شخصی که قصد داره اموال غیر منقول خودش رو بفروشه باید از طریق سامانه
الکترونیکی E-Başvuru درخواست خودش رو ثبت کنه. پس از تأیید درخواست در سامانه شخص فروشنده یکی از نوترها رو انتخاب می کنه.
پرداخت هزینه ها:
با پذیرش درخواست سوابق سند ملکی بررسی میشه و اگر مانعی در فروش وجود داشته باشه به اطلاع فروشنده میرسه. در صورت عدم وجود مانع برای فروش اموال غیر منقول، پیامکی حاوی اطلاعات پرداخت هزینه ها و حق سرویس به تلفن همراه متقاضی ارسال میشه.
پس از پرداخت هزینه ها طرفین برای عقد قرارداد خرید فروش ملک به نوتر مراجعه می کنن.
عقد قرارداد:
قراردادهای خرید و فروش با حضور سردفتر به امضای خریدار و فروشنده میرسن و یک نسخه از اون هم در بایگانی نوتر ذخیره میشه، پس از اون قرارداد به منظور ثبت الکترونیکی در سامانه ثبت اسناد و املاک
TAPU VE KADASTRO BILGI SISTEMI (TAKBİS)
بارگذاری میشه. سایر اسناد و مدارکی که پس از انتقال اموال غیر منقول صادر شده توسط سر دفتر تحویل گرفته و در پرونده ضمیمه میشه.
هزینه ها
برای معاملاتی که در اداره ثبت اسناد و املاک انجام میشه باید حق سند مالکیت به میزان 4 درصد از بهای فروش پرداخت بشه.
حق نوتر نیز با توجه به ارزش ملک چیزی بین 500 تا 4000 لیر خواهد بود، این مبلغ هر ساله ارزیابی و اعلام میشه.
امکان خرید و فروش در روزهای تعطیل
ییلماز تونچ وزیر دادگستری گفته است که این شیوه جدید تراکم درخواست ها در اداره ثبت اسناد و املاک رو کاهش میده و شهروندان قادر خواهند بود معاملات خودشون رو در زمان کوتاهتری انجام بدن به گفته وی قراردادهای فروش املاک و مستغلات می تونه در تعطیلات آخر هفته هم توسط نوتر ها انجام بشه.
ثبت در خواست
طبق سازوکار جدید شخصی که قصد داره اموال غیر منقول خودش رو بفروشه باید از طریق سامانه
الکترونیکی E-Başvuru درخواست خودش رو ثبت کنه. پس از تأیید درخواست در سامانه شخص فروشنده یکی از نوترها رو انتخاب می کنه.
پرداخت هزینه ها:
با پذیرش درخواست سوابق سند ملکی بررسی میشه و اگر مانعی در فروش وجود داشته باشه به اطلاع فروشنده میرسه. در صورت عدم وجود مانع برای فروش اموال غیر منقول، پیامکی حاوی اطلاعات پرداخت هزینه ها و حق سرویس به تلفن همراه متقاضی ارسال میشه.
پس از پرداخت هزینه ها طرفین برای عقد قرارداد خرید فروش ملک به نوتر مراجعه می کنن.
عقد قرارداد:
قراردادهای خرید و فروش با حضور سردفتر به امضای خریدار و فروشنده میرسن و یک نسخه از اون هم در بایگانی نوتر ذخیره میشه، پس از اون قرارداد به منظور ثبت الکترونیکی در سامانه ثبت اسناد و املاک
TAPU VE KADASTRO BILGI SISTEMI (TAKBİS)
بارگذاری میشه. سایر اسناد و مدارکی که پس از انتقال اموال غیر منقول صادر شده توسط سر دفتر تحویل گرفته و در پرونده ضمیمه میشه.
هزینه ها
برای معاملاتی که در اداره ثبت اسناد و املاک انجام میشه باید حق سند مالکیت به میزان 4 درصد از بهای فروش پرداخت بشه.
حق نوتر نیز با توجه به ارزش ملک چیزی بین 500 تا 4000 لیر خواهد بود، این مبلغ هر ساله ارزیابی و اعلام میشه.
امکان خرید و فروش در روزهای تعطیل
ییلماز تونچ وزیر دادگستری گفته است که این شیوه جدید تراکم درخواست ها در اداره ثبت اسناد و املاک رو کاهش میده و شهروندان قادر خواهند بود معاملات خودشون رو در زمان کوتاهتری انجام بدن به گفته وی قراردادهای فروش املاک و مستغلات می تونه در تعطیلات آخر هفته هم توسط نوتر ها انجام بشه.